厦门市住宅设计院有限公司编制的《龙岩初级中学地块修建性详细规划》（草案），现已通过审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条的相关规定，现将规划草案予以批前公告，征求公众意见。规划成果以市政府最终批复为准。

　　公告时间：2026年6月4日至2026年7月3日，公告期30天。公告期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈（通讯地址：福建省龙岩市新罗区莲新南路2号，邮编：364000，联系电话：0597-2231265，电子邮箱：longyangck2023@163.com）。

　　附件：《龙岩初级中学地块修建性详细规划（草案）》

　　龙岩市自然资源局

　　2026年6月3日

　　龙岩初级中学地块修建性详细规划（草案）

　　一、区位及规划范围

　　本地块位于龙岩市新罗区九一北路36号龙岩初级中学校园内。规划（建设）用地面积33601平方米。

　　二、项目依据

　　1、《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

　　2、福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法（2011年）；

　　3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2021年修订）

　　4、《福建省城市控制性详细规划导则（试行）》（2012年）；

　　5、《福建省城市规划管理技术规定》（2017年版）；

　　6、《龙岩市实施（福建省城市规划管理技术规定）细则》（2017年版）；

　　7、《新罗区土地利用总体规划（2006-2020）》；

　　8、《龙岩市城市总体规划(2018-2035)》(2019)

　　9、《龙岩中心城区主城区中城单元控制性详细规划》；

　　10、其他相关政策和法律文件、规范。

　　三、现状用地情况

　　场地现状为学校用地，地块形状为长条形不规则形用地，场地内高差较大，规划用地界线及建设用地界线内用地皆已收购及报批完成；场地内南侧有两处古树名木，一处文物古迹（女子培德中学旧址）。

　　北侧为龙岩市第一医院，西侧为已建多层住宅，南侧、东侧均为现状民房。

　　该项目不沿城市主干道，场地通过支路连接城市道路。场地仅一处位于场地东侧的机动车出入口。

　　四、上位规划统筹分析

　　1、该地块在《新罗区土地利用总体规划（2006-2020）》中为允许建设区。未占用生态红线、永久基本农田、生态公益林，未占用绿地、绿线等敏感区域。

　　2、该地块在《龙岩中心城区主城区中城单元控制性详细规划》中的用地性质为教育科研用地，符合上位规划。

　　五、功能与开发强度

　　1、功能定位：校园体育活动场地

　　2、规模：本地块规划（建设）用地面积33601平方米。

　　3、容量：本规划用地范围内计容建筑面积≥26881平方米且＜50401平方米。

　　六、用地分类及建设指标

　　1、用地分类：公共管理与公共服务设施用地—教育科研用地

　　2、建设指标：

　　（1）容积率≥0.8且＜1.5；

　　（2）建筑密度20%-45%；

　　（3）绿地率14%-35%；

　　（4）建筑控制高度H≤40米；

　　（5）机动车及非机动车停车位按《福建省城市规划管理技术规定》配置。