根据龙岩市龙雁组团建设管理委员会申请,启动调整龙雁组团银雁新城核心区鸿旺路东侧一支路道路用地调整论证,论证方案已通过专家论证会审议通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将调整方案予以公示,征求公众意见。公示时间:2021年05月11日至2021年05月20日,公示期10天。
公示期限内,欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议,如有意见和建议,可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈(通讯地址:龙岩市新罗区莲新南路2号,邮编:364000,电子邮箱:lyscxghj@163.com,电话:2231389)。
附:《龙雁组团银雁新城核心区鸿旺路东侧一支路调整论证报告》(公示稿)
一、调整方案
本次规划要调整的鸿旺路东侧一支路,西起鸿旺路,东至南北向规划支路,现状道路宽8米,规划道路红线宽度为14米。调整后取消该支路。
二、道路调整必要性分析
1.用地规模的需求
工业项目拟选址用地约116亩,单独南北两侧工业用地均无法满足项目用地需求。因此项目选址红线需包含鸿旺路东侧东西向支路西段,且现状项目拟选址地块均为较成熟的存量建设用地,适宜近期项目用地开发建设。
三、道路调整可行性分析
1、用地结构影响分析
整个核心区总用地指标变化为工业用地面积增加0.35公顷,道路用地面积减小0.35公顷,其余用地指标均不变。因本次道路用地调整面积仅0.35公顷,在核心区总用地指标中占比非常小,对核心区用地结构基本无影响。
2、路网交通系统
道路调整后,东西向支路西段被取消,南北两块工业用地合并成一块用地,在该地块内部即可进行交通组织。东西向支路西段西侧地块南侧、北侧、西侧均为城市次干道,分别为雁安路、雁平路、国道235改线,地块东侧道路为城市支路鸿旺路,取消东西向支路西段后东西向支路西段西侧地块进出口与车流量基本无影响,四周主要承担的道路交通功能不变。东西向支路东段北侧地块规划为工业用地,南侧为商住用地,取消东西向支路西段后,工业用地、商住用地四周道路功能不变,对地块出入口与车流量也基本无影响。
3、雨水管网系统
道路调整后,东西向支路东段、南北向支路、鸿旺路(雁平路南侧,雁安路北侧)雨水排水方向与管径均不受影响。
4、污水管网系统
道路调整后,除鸿旺路(雁平路南侧,东西向支路北侧)污水由东西向支路汇入龙雁大道变成由雁安路汇入龙雁大道污水管网。根据测算,取消鸿旺路东侧东西向支路西段后,鸿旺路(雁平路南侧,东西向支路南侧)污水管服务地块面积约25公顷,对应的污水计算流量为32.5L/S。规划该段的污水管径为DN400,按规划最小坡度0.6%计算,承担的流量186.35L/S(>32.5L/S)仍可满足需求。其余道路污水管网排水方向和管径均不受影响。
附图:龙雁组团银雁新城核心区鸿旺路东侧一支路调整方案图
龙岩市自然资源局
2021年05月11日