我局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《高新区GP-01-B-10地块控制性详细规划》（草案），现已通过审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将控规草案予以批前公告，征求公众意见。地块控规成果以市政府最终批复为准。

　　公告时间：2020年9月29日至2020年10月29日，公告期30天。公告期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈（通讯地址：福建省龙岩市新罗区莲新南路2号，邮编：364000，联系电话：0597-2231266，电子邮箱：lyzgs@163.com）。

　　附：《高新区GP-01-B-10地块控制性详细规划（草案）》

　　龙岩市自然资源局

　　2020年9月29日

高新区GP-01-B-10地块控制性详细规划（草案）

　　一、区位及规划范围

　　本地块位于龙岩中心城区高坎组团高陂单元内，北环路北侧、文昌路东侧。

　　二、功能与开发强度控制

　　1.功能定位：工业。

　　2.规模：本地块规划用地面积113033平方米, 建设用地面积113033平方米。

　　3.容量：本规划用地范围内计容建筑面积≥135640平方米。

　　三、土地使用及建设控制

　　1.土地使用性质：

　　工矿仓储用地-工业用地（通用厂房）

　　2.地块控制指标：

　　（1）容积率≥1.2；

　　（2）建筑系数≥40%；

　　（3）绿地率≤20%；

　　（4）建筑控制高度H≤50米；

　　3.建筑退让要求：详见地块规划图则。

　　4.机动车出入口方位：详见地块规划图则。

　　四、“五线”控制

　　1.绿线控制：详见地块规划图则。

　　2.紫线控制：无。

　　3.黄线控制：无。

　　4.蓝线控制：无。

　　5.红线控制： 西侧文昌路，道路红线15米。

　　五、“三大设施”及社区服务设施规划

　　1.公用设施规划

　　（1）通信基站设施：本地块不配建通信基站设施。

　　（2）供配电设施：

　　变配电房不得设置于地下室；

　　六、道路交通规划

　　1.道路交通系统规划：本地块南侧40米北环路，地块西侧16米文昌路，规划道路标高以施工图为准。

　　2.停车位规划：生产服务设施按每100平方米建筑面积1.2个标准机动车停车位进行配置，工厂、仓库项目生产设施按每100平方米建筑面积0.2个标准机动车停车位进行配置，标准机动车停车位可按比例换算成大型汽车停车位。所有停车位均为公共停车位，不得对外出售。

　　七、绿地规划

　　公共绿地规划：沿北环路北侧30米公共绿地。