福建省龙岩市城乡规划设计院编制的洋潭北片区及东肖7号地块

　　绿地调整方案已经专家论证会审议原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》及《城市绿线管理办法》规定，现将调整方案予以公示，征求公众意见。公示时间：2019年12月12日至2020年12月22日，公示期10天。

　　公示期限内，欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议，如有意见和建议，可来信、来电或发送电子邮件向龙岩市自然资源局反馈（通讯地址：龙岩市新罗区莲新南路2号，邮编：364000，联系电话：0597—3213509，电子邮箱：lyzgs2011@163.com）。

　　附：《洋潭北片区及东肖7号地块绿地调整论证报告》（公示稿）

　　《洋潭北片区及东肖7号地块绿地调整论证报告》（公示稿）

　　一、绿地调整方案

　　龙岩大道与洋潭路交叉口西北侧原规划公园绿地（编号KFQ-02）及防护绿地（编号KFQ-06）、龙岩大道与兴业路交叉口西南侧原规划公园绿地（编号KFQ-14）,现拟将上述绿地部分用地调至洋潭路北侧侧、曹溪220kv变电站西侧及龙岩大道与兴业路交叉口西南侧东肖溪改道东岸，共四个地块，调出绿地面积46673.03㎡，调入绿地面积46673.03㎡。调整方案详见附图。

　　二、调整必要性及可行性分析

　　1、为统筹推进片区用地开发利用及优化区块交通组织，洋潭北片区规划范围内对局部用地进行调整，并于洋潭路北侧、厦蓉高速扩容线南侧增设城市支路，绿线调出后更有利于片区开发建设。

　　2、东肖7号出让地块位于重要区位地段，地块开发价值高，在保证城市绿地系统及绿线管控要求的前提下，绿线合理调出后将更加有效地提高地块价值。

　　3、①号拟调入地块为山林地，现状地块高差较大，不适宜进行建设开发，土地开发价值相对较低。

　　4、①号拟调入地块位于大锦山东部，地块调整为公园绿地可结合大锦山公园融合塑造，完善大锦山公园入口景观。

　　5、①号拟调入地块东侧紧邻已建成的融侨官邸、中瑞尚城、城发玺院、珠江花园、兴业小区等较成熟居住区，将地块调为公园绿地，可供周边市民休闲游憩，进一步完善区域配套设施，能够补充城市公园绿地服务半径覆盖率。

　　6、拟调入②③号地块紧临220kv 、110kv高压线及曹溪220KV变电站，其中部分用地夹在两根高压线之间，开发价值相对较低，作为防护绿地较为适宜。

　　7、拟调入④号地块可结合溪流滩地设置绿地，延续东肖溪滨水景观，调整后亦可保证沿岸建筑后退岸线30米的要求，该地块具体用地边界线应结合东肖溪改道设计方案进行确定。

　　8、东肖7号出让地位于仙宫山西北边，高差约74米，进行绿地调出后，在满足《龙岩市中心城区景观风貌专项规划（2017-2030年）》中沿山体边界外延50—100M的区域内建筑高度不得超过60米的管控要求下，原建筑控高45米可增至50米，能够有效地增加该地块开发价值

　　9、本次绿地部分用地位置调整后，不会对主城区的绿地系统和绿地总量等造成影响。